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「借金を引き継ぎたくない」などの理由で、相続放棄を検討している人も多いかと思います。
しかし、安易に相続放棄するのだけは絶対に辞めて下さい。
なぜなら、相続放棄はやり方を間違えると
数百万以上で大損してしまう可能性があるからです。
でも安心してください。
当記事を読めば、相続放棄で大損しないために取るべき行動が分かります。
相続放棄とは？
相続放棄とは、相続権を持つ人（あなた）が、被相続人（亡くなった方）が残したすべての財産の相続を拒否することです。
ちなみに、「マイナスの財産だけ」を都合よく相続放棄することはできません。
なぜなら、相続放棄するときは「プラスの財産」と「マイナスの財産」をセットで放棄するというルールがあるからです。
相続放棄のメリットとデメリット
相続放棄のメリット
亡くなった人の借金を肩代わりせずに済むということです。遺族が多額の借金を背負っている場合などは、相続放棄を行うケースが多いです。
相続放棄のデメリット
一度行った相続放棄は取り消せないという点です。「やっぱり相続放棄を撤回したいです」は通用しないので、相続放棄をする時は慎重に考えるべきです。
相続放棄で大損する人の共通点
実はここ最近、「相続放棄をしなければ良かった」と後悔する人が増えています。
相続放棄で大損する人には、
たった１つの共通点があります。
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それは、
「土地と家（※マンションも含む）の価値」を調べなかったという共通点です。
土地と家の価値を調べないと
数百万以上も大損する可能性があります。
土地と家の価値を調べずに
相続放棄した事例
↓↓↓↓↓
無くなった父が2000万もの借金を背負っていたことを知ったA子は、土地と家の価値を調べずに、迷うことなく相続放棄を行いました。
相続放棄により、遺族の借金を背負う必要はなくなりました。
しかし、後日あらためて土地と家の価値を調べると…
遺族が住んでいた実家に、合計3000万の価値があることが発覚しました。
A子は相続放棄を撤回しようとしましたが、残念ながら一度行った相続放棄を取り消すことはできません。
今回のケースでは、相続放棄をしたことで手元に残るはずの1000万円を捨ててしまった事になります。
このように、
「借金まみれ」と思っていても、実は
土地と家が数千万円で売れることも…
この場合、
相続放棄すると大損に繋がります。
特に、亡くなった人が「土地」「家」「マンション」などの不動産を持っている場合は要注意です。
相続放棄で大損しないために
相続放棄で大損しないために、まず初めにやるべきことは
土地と家（※マンションも含む）を査定することです。
もし、土地と家が高額で売却できるとしたら、相続した方が手元に残るお金は増えますよね？
取るべき行動を明確にするためにも、まず初めに土地と家の査定を行いましょう。
土地と家の査定をする時のNG行為
土地と家の査定は、不動産にお願いする必要があります。
しかし、この時絶対にやってはいけないNG行動があります。
それは、1社の不動産会社だけで査定を済ませてしまうことです。
そして、不動産会社によって査定の基準はそれぞれ異なるため、「どの不動産会社に頼むか？」で、査定額はガラッと変わってきます↓
大損しないためにも、
複数社に査定を依頼して
最高値を確認しましょう。
とはいえ、、、
複数の不動産に足を運ぶのは面倒。
そして、何よりそんな時間がないですよね？
でも、諦めないでください…
この問題をたった１分で解決できる方法があるんです。
それが、「イエウール」という不動産一括査定サイトです。
自宅に居ながら
土地と家の査定を依頼できる
イエウールを使えば、スマホでポチポチするだけで、厳しい審査を通過した不動産会社にまとめて査定依頼できます。
そして、利用はなんと無料。これならリスクなく土地と家（※マンションも含む）の価値を見極められますね。
そして自宅で査定できるので、
わざわざ不動産に足を運ぶ手間を省けます。
やることは至ってカンタン。下の写真のように「エリア」「面積」「築年数」といった情報を選択していくだけ。正確が分からなければ大まかでOKです。
損しない相続放棄の３ステップ
ステップ①
土地と家の価値を確かめる
これまで説明の通り、土地と家があるならば、相続放棄で大損する可能性があります。相続放棄を考えたら、まず初めに不動産一括査定を行いましょう。
ステップ②
相続放棄の費用を準備
相続放棄にかかる費用は以下の通りです。
- 収入印紙代：800円
- 郵便切手代：裁判所により金額が異なる
- 専門家に手続きを任せる場合：約3～5万
ステップ③
必要書類を揃えて相続放棄を行う
相続放棄に必要書類は以下の通りです。
- 相続放棄申述書(家庭裁判所に提出する)
- 亡くなった方の住民票除票または戸籍附票
- あなたの戸籍謄本
これらの書類を揃えた上で、家庭裁判所へ相続放棄の申し立てを行います。その後、指示に従って必要書類を送付し、手続きを進めます。
相続放棄の期限は3か月以内！
相続放棄する場合、相続開始から3か月以内に申請を行う必要があります。
3か月を超えると相続放棄できないので、早めに動き出しましょう。
土地と家の価値が分からないまま、焦って相続放棄を決断してしまうと、数百万以上大損することもあるので要注意です。
そんな事態を避けるためにも、まずはじめに無料で不動産査定をおこない、土地と家の価値を把握しましょう。
追伸：不動産バブルの今、
土地と家が高く売れるチャンス
知っている人も多いと思いますが、
現在不動産バブルが到来しています。
国土交通省が発表したデータを見れば一目瞭然ですが、「平成バブル超え」とも言えるくらい、土地と家の価値が上昇しています。
一言でまとめると、
今こそ土地や家を高く売るチャンスなのです。
ただし、この不動産バブルは数年内に落ち着いて行くと言われています。
数十年に一度の不動産バブル。
土地や家、マンションを高く売りたい方は、このチャンスを逃さないようにしましょう。